元宇宙基金被关闭Republic 重金押注的虚拟土地还是门好生意吗？

近日，美国SEC监管压力下，美国第三大股权众筹平台Republic宣布已正式关闭旗下规模达7500万美元的元宇宙房地产基金。在此之前，这家投资公司是虚拟土地的「氪金玩家」，一度刷新了该领域的交易记录，为虚拟土地的炒作起了一定推波助澜的作用。

那么，这是否意味着Republic将正式退出虚拟土地的投资舞台？该平台曾购入的虚拟土地如今还「香」吗，发展现状究竟如何？

元宇宙基金被关闭，子公司Everyrealm继续押注

Republic是从知名融资平台AngelList分拆独立的公司，后者帮助Robinhood、Cruise、Calm、Notion等上千家公司融资超十亿美元。Republic主要提供股权众筹服务，并基于美国证券交易委员会SEC下RegA+和RegD豁免发行证券型代币RepublicNote。

「RepublicRealmMetaverse房地产基金」则是由Republic于2021年3月推出，并于同年12月发起TesttheWatersRegulationA活动，面向所有投资者开放，在短时间内就完成了7500万美元预定上限。根据规划，该基金将专注于购买Sandbox、AxieInfinity和Decentraland等虚拟房地产，并计划长期持有，同时继续将其开发成虚拟购物中心、活动空间和其他社区，并提供房地产租赁服务，以为基金提供可持续的收入。

欧盟委员会官员：元宇宙政策应考虑歧视、安全、数据控制:金色财经报道，欧盟委员会数字部门DG CONNECT数据总监Yvo Volman表示，欧盟在考虑如何监管元宇宙时，需要考虑非歧视、用户安全和数据隐私等问题。我们必须确保人们在虚拟世界中感到安全，就像他们在现实世界中一样安全，甚至可能更安全。我们需要确保人们拥有正确的技能和工具来保护他们在虚拟世界中的资产——他们的数据。

据悉，欧盟执行机构准备在定于5月发布的一份政策文件中阐述其关于虚拟世界的战略。（CoinDesk）[2023/2/25 12:28:08]

元宇宙基金一经推出后，RepublicRealm接连大手笔购买虚拟土地，比如2021年6月，RepublicRealm以91.3万美元的价格购入259块Decentraland土地，同年12月又以430万美元购买TheSandbox地块，创虚拟土地销售价格历史记录。

但受FTX破产影响，SEC开始加强对加密领域的监管，Republic应SEC监管要求取消元宇宙基金。而RepublicRealm官网的发售页面也显示，所有资金已退还给投资者。

元宇宙平台Decentraland推出虚拟地块租赁业务:金色财经报道，元宇宙平台Decentraland宣布推出虚拟地块租赁业务，即虚拟地块LAND所有者可以将其出租给其他用户，租用地块将会被存储在由Decentraland Foundation（链下）和以太坊交易（链上）管理的服务器中，确保LAND以安全和无需信任的方式被租赁。

目前Decentrland已经在其市场平台上线“租赁”（Renting）功能，LAND所有者可以选择租赁天数和价格，到期后即可自动收回。不过，Decentrland提醒在回租之前，被出租的LAND均无法出售，租金将以其原生代币MANA进行支付。（cryptotvplus）[2022/12/7 21:27:51]

不过，这似乎并不意味着Republic不再进行虚拟土地投资。早在2022年2月，RepublicRealm分拆为Everyrealm，成为隶属Republic生态的独立公司，并完成了由a16z领投的6000万美元A轮融资，其他投资者包括Coinbase、NGCVentures、DragonflyCapital、AnimocaBrands、DapperLabs和TheSandbox等。同时，据Everyrealm披露，该公司并未通过RegA+规则发行证券型代币来募集资金。

酒旅巨头远洲旅业宣布入驻分形者元宇宙:6月1日消息，酒旅行业知名品牌远洲旅业在其官方平台发布消息，披露其进军元宇宙的“三步走”战略，并宣布旗下高端连锁酒店品牌入驻ADG(亚洲数字集团)战略投资、探针科技建设的分形者元宇宙(Fractaller Metaverse)。

查询分形者元宇宙平台信息获悉，远洲旅业已将编号为#9999的“HQ Base of Buzhou Mountain”NFT收入囊中。该NFT对应的是位于分形者元宇宙核心区域“分形岛”水岸边的一座大型虚拟建筑物，背靠分形者元宇宙东部世界的“不周山”山脉，整个建筑物依山傍水，造型独特，视野开阔，风光秀丽。另据第三方交易平台数据显示，此前该NFT的国际市场挂牌价为100万美元。[2022/6/1 3:55:26]

投资约28家虚拟平台，土地售价均大幅下降

Everyrealm官网显示，该公司除了拥有BAYC、Moonbirds、Doodles、CloneX等蓝筹NFT外，还持有Otherside、Decentraland、TheSandbox、SomniumSpace、AxieInfinity、CryptoVoxels、HighStreet和Aavegotchi等约28家热门虚拟世界的土地。

元宇宙相关加密资产总市值为331.6亿美元:金色财经报道，据coinmarketcap数据显示，元宇宙相关加密资产总市值为331.6亿美元，24小时涨幅为2.9%，24小时交易额约37.97亿美元。当前市值排名前五的元宇宙通证分别是：Decentraland（53.29亿美元）、AxieInfinity（44.91亿美元）、TheSandbox（44.73亿美元）、THETA（40.17亿美元）和EnjinCoin（20.05亿美元）。[2022/1/15 8:50:18]

而Everyrealm首席执行官JanineYorio曾表示，通过在多个不同的虚拟世界中购买土地分散投资可降低风险。那么，这些虚拟土地的投资回报率表现如何？Everyrealm重点参与购买的几家主流虚拟世界土地合计占据市场总份额超85%，但土地售价均已出现不同程度的下降，不过不少最近已有所回升。

作家水木然：人类世界就是一个元宇宙:金色财经报道，作家水木然表示，科技越发达，人类对世界的认知越清晰，越接近世界的真相。“元宇宙”是当前人类最大的科技趋势，势不可挡，人人都在关注。其实，我们生活的这个世界，就是一个“元宇宙”。只要“元宇宙”的技术成熟，人类就会虚构出一个“新世界”，然后就可以把很多人塞进去，让他们在里面繁衍。或者当地球面临日益恶化的环境危机，核危机，疫情等等，就会有一批人构建一个新世界，然后移民进去，开启新生活。[2022/1/3 8:20:39]

Otherside

Otherside是由于BAYC母公司YugaLabs于2022年5月推出，共有20万块。Metacat数据显示，截至2月28日，Otherside的总销售额超12亿美元，土地出售总量达16.9万，持有者数量超3.3万，市场占有率达66%。其中，2022年的销售额超10.5亿美元，土地数量超12.4万。

从土地售价来看，Otherside已较去年推出之时1.04万美元均价下跌了57.6%，现均价为4444美元。

TheSandbox

TheSandbox是于2018年被AnimocaBrands收购后开始将其游戏构建在区块链上，吸引了Adidas、Gucci、汇丰银行、CJENM等知名企业入驻。推出至今，TheSandbox的市场占有率达9%。Metacat数据显示，截至2月28日，TheSandbox的土地销售总额超1.6亿美元，土地销售总量超2.4万，持有者数量约2.2万。其中，2022年的销售额超8510万美元，土地数量超1.3万。

从土地价格表现来看，TheSandbox近一年均价已下跌86.8%，目前为1485美元。

Decentraland

Decentraland是个老牌虚拟世界平台，于2017年首次在测试版中被推出，土地初始价格为20美元。Metacat数据显示，截至2月28日，Decentraland的土地销售总额超1.9亿美元，土地销售总量超1.5万，持有者数量超7300人，市场份额为7%。其中，2022年的销售额超4800万美元，土地数量超7300块。

同时，Decentraland的土地平均售价也跌至2074美元，较去年同期下降了87.6%。不过，今年1月的均价已较2022年年底上升了超51.3%。此外，Decentraland租赁平均金额也同样出现下滑，已从最高8297美元的下降至当前的893美元。

SomniumSpace

SomniumSpace是基于以太坊和Solana上的虚拟现实世界，市场占有率为2%。Metacat数据显示，截至2月28日，SomniumSpace的土地销售总额超3870万美元，土地销售总量超2000块。其中，2022年的销售额超500万美元，土地数量超7300个。

SomniumSpace的土地总量为5026块，平均售价去年同期的19366美元降至1175美元，跌幅超93.9%。但今年价格已有所回升，较年初回升了超21.1%。

CryptoVoxels

Cryptovoxels是由总部位于新西兰惠灵顿的NolanConsulting于2018年4月创立，外观是像素风格，土地已由无限增发设定上限为7万块。Metacat数据显示，截至2月28日，Cryptovoxels的土地销售总额超3950万美元，土地销售总量超7300块，市场占有率为2%。其中，2022年的销售额超830万美元，土地数量超2100个。

Cryptovoxels的土地平均售价也同样下跌，目前较一年前下跌了88.4%。

Aavegotchi

Aavegotchi是一个基于Aave创建的DeFi赋能的NFT养成游戏。Metacat数据显示，截至2月28日，Aavegotchi的土地销售总额超4987万美元，土地销售总量超3.9万，市场占有率为2%。其中，2022年的销售额超1230万美元，土地数量超1.4万。近一年，Aavegotchi的平均售价已下降了51.6%，但较年初上涨了超64%。

从各虚拟土地的价格跳水及交易表现不活跃来看，Everyrealm的投资收益并不理想，当然这也与元宇宙热潮退却有着很大关系。而抛开市场炒作，对于Everyrealm这样的土地持有者而言，当下如何通过更好的建设和运营来提升土地价值，以吸引更多玩家加入更为重要。

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